1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%
西八王子けやき通りパーク・ホームズ
東京都八王子市散田町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,510万円
42.7万円/㎡
1,281
2,100
2,919
3,738
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,919万円
35.8万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月10日
西八王子けやき通りパーク・ホームズ
2,280万円（38.8万円/㎡）/ 3階 / 58.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/30 | 3,899万円 | 49.4万円 | 6階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,999万円 | 50.7万円 | 6階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 2,380万円 | 40.5万円 | 12階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/05 | 4,090万円 | 51.8万円 | 6階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 44.1万円 | 6階 | 78.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,680万円 | 46.6万円 | 6階 | 78.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/02 | 2,780万円 | 47.3万円 | 9階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/23 | ルミナス富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2022/08/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,880万円 | 45.8万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/08 | ベルシャトゥ八王子台町 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,199万円 | 36.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/07 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,799万円 | 42.5万円 | 65.88㎡ | 2LDKバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ナイスアーバン八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅12分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は八王子市の平均と比較して11.6%割安です。
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